Giá Luật Sư Tư Vấn Nhà Đất

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp, tranh chấp liên quan đến đất đai trở nên phức tạp và đáng ngại hơn bao giờ hết. Con người thường dễ bị cuốn vào các vụ lừa đảo và tranh chấp pháp lý liên quan đến loại tài sản này. Để bảo vệ quyền lợi của mình và giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách hiệu quả, việc sử dụng dịch vụ của luật sư tư vấn đất đai trở nên cực kỳ quan trọng và cần thiết.

Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã, phường.

Hòa giải tranh chấp đất đai dựa trên sự tự nguyện của các bên. Ví dụ như: Tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất

Tuy nhiên, đối với trường hợp tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất thì thủ tục hòa giải UBND xã, phường là bắt buộc để đủ điều kiện khởi kiện vụ án.

Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc chuẩn bị hồ sơ hoặc thắc mắc về thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai thì bạn có thể liên hệ đến 0982.422.898 (zalo) để được Luật sư tư vấn Luật đất đai – Luật Hùng Bách tư vấn, hỗ trợ.

Khiếu nại, khởi kiện quyết định thu hồi đất, bồi thường tái định cư.

Khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính trong thu hồi đất; bồi thường tái định cư là vụ việc khó và phức tạp trong lĩnh vực tư vấn luật đất đai. Đặc thù của loại vụ việc này là quy định của pháp luật phức tạp; thường xuyên thay đổi và mỗi địa phương lại có những chính sách bồi thường khi thu hồi đất riêng.

Trong khi đó nếu người dân không đồng ý với quyết định thu hồi đất; quyết định bồi thường tái định cư lại phải đứng ra khiếu nại; khởi kiện chính cơ quan hành chính Nhà nước. Địa vị pháp lý giữa các bên chênh lệch không chỉ gây khó khăn với người dân kiện tụng; mà còn với cả Tòa án khi phải xét xử cơ quan có thẩm quyền.

Đối trường hợp này chúng tôi phân tách rõ thành từng loại quyết định cụ thể:

Chỉ đề nghị hủy quyết định thu hồi đất khi có căn cứ pháp lý chắc chắn. Ví dụ như việc thu hồi đất là trái thẩm quyền, trái mục đích, vượt quá phạm vi thu hồi, sai đối tượng bị thu hồi, sai diện tích, sai phạm trong trình tự thủ tục mà gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến lợi ích hợp pháp của người bị thu hồi đất.

Nếu việc thu hồi đất là đúng thì tùy vào từng trường hợp nhà nước thu hồi đất; thu hồi đất để thực hiện các dự án sản xuất, kinh doanh của tư nhân. Từ đó, Luật sư sẽ đưa ra các phương án cụ thể để bảo vệ quyền lợi cho người dân.

Về trình tự, thủ tục giải quyết vụ việc liên quan đến thu hồi đất, bồi thường tái định cư: Tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể mà Luật sư đất đai của Luật Hùng Bách có thể vận dụng linh hoạt một trong các phương án sau để bảo vệ quyền lợi cho khách hàng:

Thường được áp dụng khi mới có chủ trương thu hồi đất; dự thảo phương án bồi thường hỗ trợ để phản ánh, nêu ý kiến, đề xuất của người bị thu hồi đất liên quan đến việc thu hồi và phương án bồi thường tái định cư.

Thường được Luật sư đất đai vận dụng khi việc kiến nghị không hiệu quả, đã có quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Luật sư đất đai tiến hành thủ tục khởi kiện và tham gia tố tụng tại tòa án khi việc kiến nghị; khiếu nại không được chấp thuận. Trong quá trình tham gia tranh tụng tài tòa Luật sư sẽ vận dụng tất cả các kiến thức; kĩ năng trong lĩnh vực tố tụng hành chính để bảo vệ tối đa quyền lợi cho khách hàng.

Vụ án khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính là loại vụ việc khá đặc thù; không phải Luật sư nào cũng có kinh nghiệm tham gia giải quyết. Luật Hùng Bách xác định Tư vấn đất đai và Tham gia tranh tụng giải quyết tranh chấp đất đai là lĩnh vực chủ chốt, trọng tâm nên đã tập trung nghiên cứu kĩ không chỉ quy định của Luật đất đai mà còn cả Luật tố tụng hành chính để bảo vệ tối đa quyền lợi của khách hàng.

Luật sư đất đai tư vấn tranh chấp quyền sử dụng đất.

Đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất thì thường sẽ chia thành 2 dạng chủ yếu là:

Về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, tùy vào từng vụ việc mà các bên có thể thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất tại một trong các cơ quan sau:

Nếu hòa giải thành và kết quả hòa giải được công nhận theo đúng quy định của pháp luật thì tranh chấp đất đai sẽ được giải quyết xong.

Sau khi kiểm tra, xác minh, mời các bên lên làm việc UBND cấp huyện sẽ ra quyết định về việc giải quyết tranh chấp đất đai. Nếu các bên đồng ý, không có khiếu nại hoặc khởi kiện liên quan đến quyết định này thì vụ việc tranh chấp sẽ được giải quyết xong.

Thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai mặc dù khá phức tạp và kéo dài nhưng bản án; quyết định của Tòa án khi có hiệu lực sẽ xác định quyền sử dụng đất thuộc về bên nào giúp bạn giải quyết tranh chấp một cách triệt để.

Trường hợp bạn hoặc gia đình đang gặp phải tranh chấp đất đai nhưng không thể nắm rõ quy định của pháp luật, trình tự thủ tục hoặc không có thời gian tham gia giải quyết tranh vụ việc thì có thể liên hệ với Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai của chúng tôi để được hỗ trợ.

Tư vấn về các vấn đề pháp lý khác liên quan đến đất đai:

Ngoài ra, luật sư tư vấn đất đai còn có thể cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên sâu khác theo nhu cầu cụ thể của khách hàng.

Dịch vụ luật sư tư vấn đất đai rất đa dạng

Cách trả phí thuê luật sư tư vấn đất đai

Có ba phương thức thanh toán phí tư vấn luật sư phổ biến:

Phương thức này cần bạn thanh toán toàn bộ phí ngay sau khi ký hợp đồng thuê luật sư.

Phương thức này cho phép khách hàng chia việc thanh toán thành các giai đoạn khác nhau, thường dựa trên tiến độ hoàn thành công việc, đảm bảo bạn chỉ thanh toán cho dịch vụ đã thực sự được hoàn thành.

Đây là phương thức thanh toán một khoản phí trước khi bắt đầu công việc và sau đó thanh toán phí thưởng sau khi vụ việc hoàn thành thành công, thường dựa trên một phần trăm của giá trị đất đai thắng kiện hoặc giải quyết. Phương thức này góp phần khuyến khích luật sư nỗ lực để đạt được kết quả tốt nhất cho bạn.

Văn phòng Luật sư tư vấn đất đai miễn phí.

Bên cạnh các trường hợp tư vấn luật đất đai có thu phí thì hiện nay Luật Hùng Bách là Công ty Luật, Văn phòng Luật sư tư vấn luật đất đai miễn phí cho các khách hàng thuộc diện được trợ giúp pháp lý như: Người nghèo, người cao tuổi, người có công với cách mạng,…

Nếu bạn thuộc một trong các trường hợp nêu trên thì có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Chúng tôi có Luật sư đất đai giỏi của văn phòng hỗ trợ tư vấn miễn phí các vấn đề pháp lý liên quan đến lĩnh vực đất đai, nhà ở.

Luật tư đất đai tư vấn, giải quyết tranh chấp lối đi chung.

Tình huống thực tế: Chào Luật sư tư vấn Luật đất đai – Luật Hùng Bách! Hiện nay gia đình tôi có tranh chấp với nhà hàng xóm liền kề liên quan đến lối đi chung. Diện tích đất 40m2 này gia đình và một số hộ khác vẫn qua lại làm đường đi công cộng. Nhưng không hiểu vì sao gần đây nhà hàng xóm lại xuất trình được sổ đỏ; có cả phần lối đi này là đứng tên riêng của họ. Xin luật sư tư vấn luật về hướng giải quyết tranh chấp lối đi chung trong trường hợp này. Đồng thời thủ tục, trình tự giải quyết tranh chấp lối đi chung như thế nào?

Luật sư đất đai: Chào bạn! Với trường hợp tranh chấp lối đi chung của gia đình bạn Luật sư đưa ra quan điểm tư vấn:

Với trường hợp của bạn do bên kia đã được cấp sổ đỏ đối với phần đất đang tranh chấp; nên chỉ có 02 phương án để xử lý.

– Yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – sổ đỏ có phần đất là lối đi chung đã cấp cho bên kia nếu bạn có đủ căn cứ pháp lý, chứng cứ chứng minh được đất đấy là phần lối đi chung của các gia đình.

– Nếu phần đất 40m2 là của bên hàng xóm và đã được cấp sổ theo đúng quy định pháp luật; nếu không còn lối đi nào khác thì có thể yêu cầu gia đình hàng xóm liền kề phải mở lối đi cho mình.

Sau khi xác định tình trạng pháp lý của lối đi bị tranh chấp; bạn có thể thực hiện các công việc cần thiết theo trình tự để giải quyết tranh chấp. Cụ thể như sau:

– Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai: Đề nghị UBND xã hòa giải tranh chấp lối đi liền kề, lối đi chung giữa các bên. Tại buổi hòa giải bạn có thể đưa ra các chứng cứ; căn cứ pháp lý của mình để các bên cân nhắc, thương lượng, thỏa thuận để giải quyết tranh chấp.

– Đề nghị UBND có thẩm quyền ra quyết định giải quyết tranh chấp.

– Nếu không thể hòa giải được, không đồng ý với quyết định giải quyết tranh chấp thì bạn có thể làm đơn khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền. Ngoài việc cung cấp các tài liệu chứng cứ cho tòa án thì bạn cũng cần tìm hiểu; vận dụng quy định của pháp luật đất đai về tranh chấp lối đi chung; Bộ luật dân sự 2015; Bộ luật tố tụng dân sự 2015 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Trên đây là quan điểm của Luật sư chuyên về đất đai liên quan đến hướng giải quyết; trình tự để giải quyết tranh chấp lối đi chung, ngõ chung, lối đi liền kề đối với vụ việc của gia đình bạn. Nếu cần hỗ trợ thêm bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai theo số 0962.422.898 hoặc [email protected] để được tư vấn cụ thể hơn